Maison - à vendre - 81540 Sorèze
682 500 € - CM13150

Description

EXCEPTIONNEL : Magnifique Bâtisse du XIXe Siècle Rénovée avec Dépendances et Piscine.

Venez découvrir le charme authentique de cette superbe bâtisse datant des années 1800, rénovée avec soin et entretenue avec goût au fil des ans. Alliant le cachet intemporel de la pierre apparente et des poutres en bois au confort moderne, cette vaste propriété est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités (familial, gîte, activité artisanale).

Édifiée sur une magnifique parcelle de 12 227 m² (plus de 1.2 hectare), la bâtisse principale déploie une surface totale de 780 m², dont 276 m² habitables.

L'Intérieur Habitable (276 m²)
Les intérieurs bénéficient de matériaux nobles, de sols en dalles de pierre et d'une belle luminosité :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec rangement.
- Un vaste séjour lumineux et un salon chaleureux, sublimés par les murs en pierre et les poutres.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de qualité, avec arrière-cuisine/cellier attenant.
- Un WC et une buanderie.
- Une suite parentale ou chambre d'amis complète (avec salle d'eau privative) bénéficiant d'une entrée indépendante, idéale pour une location saisonnière ou l'accueil.

1er Étage :
- Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative.
- Une salle de bain séparée et un WC.
- Un premier loft (espace polyvalent, bureau).

2ème Étage :

- Un second loft spacieux.
- Une grande pièce de 50 m² pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport ou home cinéma.
- Dépendances, Potentiel et Équipements.

Cette propriété offre un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances et aménagements :

- Studio Indépendant : Entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau, parfait pour gîte, adolescent, ou location.
- Véranda : Une extension lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire toute l'année.
- Grand Atelier de 80 m² : Idéal pour un artisan, un artiste ou un grand espace de stockage, 380 volts.
- Un Grand Garage, une Étable avec grenier et un Grand appentis.

L'Extérieur et Confort
Profitez d'un environnement naturel privilégié sur plus d'un hectare de terrain :

- Le vaste jardin arboré est entièrement plat et paysagé. Il est agrémenté d'une piscine pour les beaux jours, d'un charmant verger et d'une mare bucolique.
- Côté confort et économies d'énergie, la propriété dispose d'une chaudière à pellets (granulés) et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Elle est équipée de panneaux solaires avec batterie, offrant une autonomie énergétique appréciable, et de menuiseries doubles vitrages.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien rénové !

Prix de vente : 682 500 €

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite : 06 47 43 23 46

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général