COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique Maison T6 de 170 m² à Verdalle, un havre de paix offrant un calme absolu et une vue imprenable sur la Montagne Noire. Idéale pour les familles cherchant l'espace, la sérénité et un fort potentiel d'investissement. À seulement 15 minutes de Castres, elle combine parfaitement nature et proximité. Ses atouts majeurs : Piscine avec pool house, double garage et un terrain de 3 000 m² entièrement constructible !
-Terrain d'exception : 3 000 m² joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la Montagne Noire.
-Proximité : Centre-ville de Verdalle (commerces, écoles) accessible rapidement.
-Castres : Moins de 15 minutes du centre-ville de Castres.
La maison familiale, parfaitement entretenue (peinture refaite, volets électriques), s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée (Plain-pied) :
-Vaste et Lumineuse Pièce de Vie, possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un grand espace de vie ouvert.
-Quatre chambres spacieuses.
-Salle de bain complète et WC séparé.
-Grande Buanderie / Arrière-Cuisine très pratique.
-Accès direct au Double Garage.
À l'étage :
- Suite Parentale (chambre) avec sa salle d'eau privative.
-Mezzanine ouverte sur le séjour (idéale bureau, salle de jeux ou coin lecture).
INVESTISSEMENT MAJEUR : Terrain de 3 000 m² CONSTRUCTIBLE et potentiellement divisible. Option : Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 3 000 m², plate et attenante, pour un développement immobilier ou un parc encore plus grand.
EXTÉRIEURS D'EXCEPTION : Piscine et son POOL HOUSE aménagé pour des étés réussis !
Logistique : Grand Double Garage offrant un espace de stationnement sécurisé et de vastes possibilités de rangement.
Type : Maison T6 (5 Chambres)
Surface : 170 m²
Terrain : 3 000 m² (Constructible)
Localisation : VERDALLE (81110) - Proche Castres
Prestations : Piscine, Pool House, Double Garage, Vue Montagne Noire, Fort Potentiel Foncier.
PRIX 364 700 €.
Opportunité unique sur le marché de Verdalle ! Ne manquez pas ce bien rare combinant qualité de vie, espace et potentiel d'investissement. Contactez-nous pour une visite rapide.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CM13149 |
|---|---|
| Référence | 7224303 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 3000 m² |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Taxe foncière (montant) | 1658 € |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 2021 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 19/01/2024 |
| Pièces (nombre) | 6 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13149 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
