Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Orens-de-Gameville, cette maison familiale de type 6 développe une surface généreuse de 145 m². Elle offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Ce bien se distingue par ses volumes équilibrés et son jardin arboré de 700 m², idéal pour une famille avec enfants.
La maison s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement du jardin. La cuisine est indépendante et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau faisant office de buanderie, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre salle de bain privative. Un dressing indépendant, une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau, offrant une autonomie parfaite pour chaque membre de la famille.
Côté technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible (présente dans presque toutes les pièces) complétée par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également de panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique du foyer.
Quartier calme et résidentiel
Jardin plat de 600 m²
4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Bureau/Buanderie indépendant
Climatisation réversible et panneaux solaires
Proximité des commerces et services de Saint-Orens
Informations financières
Prix FAI : 440 000 €
Taxe foncière : 2 092 €
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| Prix du bien | 440 000 € |
| Prix hors honoraires | 423 077 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
16 923 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CM13673 |
|---|---|
| Référence | 7616251 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 700 m² |
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
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| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 2092 € |
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| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 108 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 16/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | après chaque visite |
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