MONTAUDRAN : Charmant T2 lumineux de 51 m², en rez-de-chaussée, exposé Sud-Est, situé dans une copropriété récente, très bien entretenue et idéalement placée dans le quartier dynamique de Montaudran, à quelques pas de Halle de la Machine.
Venez découvrir cet appartement très lumineux et bien agencé dans une copropriété calme et sécurisée.
Ce bien se compose d'une entrée sur séjour-cuisine donnant sur une grande terrasse de 12 m². Un dégagement desservant des toilettes séparés, une spacieuse salle de bain avec un grand placard et une chambre de + de 13 m² avec rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, la ligne B ( Paul Sabatier) est à 10 min à pied, la gare de Montaudran à 10 min à pied, 4 bus ( 27, 80, L9 et et L12) et bientôt, la future ligne de métro C.
Pour vos loisirs, la piste des géants et plusieurs cinémas. Des commerces de proximité sont accessibles à pied comme boulangerie, supermarché, épicerie, pharmacie...
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, entretien des partis communes, parking, ascenseur...
Un cadre de vie pratique et idéal, à visiter sans tarder.
| Prix du bien | 172 800 € |
| Prix hors honoraires | 160 000 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 % du prix du bien hors honoraires |
12 800 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 36 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1529 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MF13358 |
|---|---|
| Référence | 7288693 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 51 m² |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1529 € |
| Nombre de lots | 36 |
| Taxe foncière (montant) | 1121 € |
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| Piscine | Non |
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| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Surface de terrasse | 12.5 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 115 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 17/07/2023 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13358 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
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