Située au cœur du quartier résidentiel et recherché de Croix Daurade, cette ravissante maison familiale de 160 m² se dévoile à l'abri des regards, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires.
Dès le seuil franchi, le rez-de-chaussée révèle une superbe pièce de vie traversante de plus de 42 m². Ce grand séjour chaleureux s'articule autour d'une authentique cheminée.
Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin.
Ce niveau dispose également d'une première chambre confortable, idéale pour accueillir des invités ou y installer un bureau de télétravail au calme, une salle d'eau moderne , des toilettes et une buanderie.
Un escalier mène à l’étage dédié à l'espace nuit. Un couloir dessert trois belles chambres , toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu’une grande salle de bains familiale et des toilettes indépendantes.
L'extérieur se vit comme une véritable extension de la maison. Le jardin, clos et arboré, est un écrin de verdure qui entoure une magnifique piscine au sel de 8 mètres par 4 mètres, bénéficiant d'un liner entièrement neuf.
Attenant au bassin, un pool house aménagé invite à la détente et aux réceptions estivales.
Une terrasse complète le jardin.
Enfin, un grand double garage vient parfaire les prestations de cette maison rare sur le marché.
Idéalement connectée, la maison se trouve à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier et des axes routiers, offrant ainsi le parfait équilibre entre la sérénité d'une vie de quartier et l'effervescence toulousaine.
📊 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface habitable : 160 m²
Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres)
Énergie : Chauffage Gaz
DPE : Classe C / GES : Classe C
Avoir sans hésitations !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MC13799 |
|---|---|
| Référence | 7236876 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 159,41 m² |
| Surface du terrain | 548 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 42.1 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 159.41 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2736 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | AU SEL |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 156 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 18/05/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 19/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13799 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | NR |
|---|
