Au sein d’une résidence récente, à proximité immédiate du Tramway, venez découvrir cet appartement T4 traversant avec une terrasse exposée sud.
Vous êtes accueilli par une belle entrée avec placard pour un accueil organisé et fonctionnel, vous accédez ensuite à la pièce maîtresse de cet appartement qui est son ensemble Séjour + Cuisine aménagée qui bénéficie d'une belle luminosité.
A savoir, si vous désirez avoir un grand T3, une chambre de plus de 13 m² est mitoyenne avec le séjour, la cloison n'étant pas porteuse, vous pouvez facilement agrandir votre séjour afin qu'il fasse plus de 40 m² !
Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 17,50 m² exposée sud.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements (placards), d'une salle de bains généreuse de 5,10 m² avec double vasque, un emplacement pour lave-linge et un WC séparé pour plus de confort.
Vous pourrez stationner en sous-sol deux véhicules car le bien est vendu avec 2 places de parkings privatives.
L'immeuble dispose d'une chaudière commune moderne, mais chaque logement possède ses propres compteurs pour le chauffage et l'eau (chaude et froide).
Vous ne payez donc que ce que vous consommez réellement.
Vous habiterez à proximité immédiate du Tramway, des commerces , des écoles, de l'Aéroport, de tous les sites Airbus et du Meet.
Le logement est bien classé énergétiquement car son DPE est C avec 125 kWh/m2/an de consommation et C pour une émissions de GES à 25 kgCO²/m²/an.
A voir absolument !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 272 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2000.99 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MC13316 |
|---|---|
| Référence | 7314525 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 79,3 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2000.99 € |
| Nombre de lots | 272 |
| Taxe foncière (montant) | 1380 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 2000.99 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 17.5 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 125 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 13/02/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 14/02/2026 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 78.85 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13316 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
|---|---|
| Eau chaude - Energie (type) | Mixte |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
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