Au sein d'une résidence de standing de 2025, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 situé en dernier étage avec ascenseur. Ce bien rare combine élégance architecturale, volumes généreux et confort moderne.
UN ESPACE DE VIE HORS NORME
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de réception (séjour/cuisine) aux dimensions remarquables de 53.69 m² au sol. Cet espace, baigné de lumière naturelle, s’ouvre directement sur une terrasse de 63.07 m² exposée Sud / Sud-Est, véritable prolongement extérieur pour vos réceptions.
CÔTÉ NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ
L'appartement propose une configuration optimale avec ses 134.75 m² au sol (112,81 m² habitables) :
Une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau.
Deux chambres supplémentaires avec parquets stratifiés.
Une grande salle de bains de 7.64 m².
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Le bien dispose d'équipements de dernière génération garantissant confort et économies d'énergie :
Confort thermique : Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Finitions : Carrelage 60x60 dans les pièces communes, volets roulants électriques avec commande centralisée.
Sécurité : Résidence sécurisée, possibilité d'acquérir 2 places de parking en sous-sol en supplément pour 23 000 €.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE
La mobilité est facilitée par l'accès rapide aux lignes de bus L6 et 81.
A voir dès que possible.
| Prix du bien | 423 000 € |
| Prix hors honoraires | 402 857 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
20 143 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MC12417-1 |
|---|---|
| Référence | 7314048 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 112,81 m² |
| Année de construction | 2025 |
|---|
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Charges locataire (montant) | 3499.2 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40.31 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 60 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 15/12/2034 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 16/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12417-1 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | NR |
|---|
