VILLENEUVE-TOLOSANE En exclusivité ! Limite Cugnaux au calme absolu au fond d’une impasse Découvrez cette magnifique villa de 148 m² habitables, située sur une parcelle de 868 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construction de 1990, rénovée dans des tons modernes. Espace de vie lumineux avec plafond cathédrale, un superbe salon de 35 m² avec poêle à bois, de grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse carrelée et auvent . Salle à manger de 19 m² + cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant. En demi-niveau : 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche, baignoire d’angle, double vasque, sèche-serviettes. Sous-sol aménagé : une chambre avec salle d’eau, idéale pour être au calme pour télétravailler ou recevoir en toute tranquillité amis et famille . Confort : chauffage électrique, poêle à bois, puits, abri voiture bois, garage de 60 m² en sous-sol. Sublime jardin arboré avec cerisiers, érable, magnolia, tulipier, olivier, etc. Chalet en bois. Taxe foncière : 2042 €/an Une villa rare, parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Cugnaux et des commodités. Contacter Catherine de Lignières pour une visite !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419282 |
|---|---|
| Référence | 7166824 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 144 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 220 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 11/09/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12797 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
