Opportunité rare sur le marché toulousain !
Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien avec pierres apparentes et une modernité absolue? Cette pépite est une opportunité patrimoniale clé en main qui n'attend plus que vous.
Niché au calme en arrière bâtiment d'une résidence sécurisée, cet appartement de 43 m² offre une tranquillité exceptionnelle.
Le gros bonus ? Aucun travaux n'est à prévoir et vous avez la possibilité de poser vos valises immédiatement, possibilité d'achat entièrement meublé sans frais supplémentaires!
Une superbe pièce de vie de 21 m² où le charme des murs en pierre rencontre une cuisine contemporaine totalement équipée avec four, plaques, lave-vaisselle et frigo. C'est l'endroit idéal pour recevoir vos proches.
Empruntez un superbe escalier en colimaçon pour découvrir la partie nuit, une vaste chambre de 16 m² avec un grand dressing, calme et confort y sont garantis. De plus, la fenêtre de la chambre possède un double vitrage avec une isolation acoustique renforcée pour des nuits paisibles.
L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les WC sont séparés pour plus de praticité au quotidien.
Equipé d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage récent.
Éléments financiers : une taxe foncière de 707 € et des charges mensuelles maitrisées d'environ 60 € / mois.
Performance énergétique : D/B.
Une hypermobilité quotidienne avec les lignes de Métro A & B à seulement 5 minutes à pied. La future Ligne C (prévue pour 2028) se trouvera à moins de 10 minutes. Des lignes de bus, des stations Vélo Toulouse ainsi que de nombreux commerces se trouvent directement au pied de l'immeuble.
Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite : Stéphane Vile – EI - RSAC : 991 241 241 - Référence annonce : SV13582
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 29 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 720 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV13582 |
|---|---|
| Référence | 7592947 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 42,97 m² |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 720 € |
| Nombre de lots | 29 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 12 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 16.2 m² |
| Surface du séjour | 20.56 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.19 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 42.97 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 707 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 249 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 09/03/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 10/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13582 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
