Découvrez cette charmante maison T4 parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et privilégié dans une copropriété bien entretenue à Castelginest.
Alliant confort moderne, performances énergétiques optimisées et extérieur soigné avec piscine, elle constitue le cadre idéal pour une vie de famille sereine à deux pas de Toulouse.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel doté d'un grand placard intégré, complété par un WC indépendant et un espace buanderie dédié.
La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d'une belle double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en électroménager, s'intègre harmonieusement au séjour/salle à manger et s'ouvre directement sur une belle terrasse privative donnant sur le jardin et la piscine.
À l'étage, l'espace nuit distribue trois belles chambres spacieuses et bien agencées, ainsi qu'une grande salle de bain.
L'extérieur propose un très beau jardin paysagé, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours.
Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking privative supplémentaire.
Les + : L'état général de la maison, la très bonne isolation et sa double exposition (luminosité), le choix des systèmes de chauffage (climatisations réversibles ou radiateurs à inertie moderne), la piscine et terrasse, le garage et la place de parking en +, les faibles charges de copropriété.
A visiter sans tarder!
| Prix du bien | 318 000 € |
| Prix hors honoraires | 300 000 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires |
18 000 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 141 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 558.99 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MF14027 |
|---|---|
| Référence | 7781923 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 86,59 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 558.99 € |
| Nombre de lots | 141 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Mixte |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1475 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 137 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14027 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à l'adresse |
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