Au cœur de l’écoquartier Vidailhan à Balma, découvrez ce T4 de 96 m², situé au 1er et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2016.
Belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et climatisée, avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur une terrasse de 24 m² exposée sud-ouest.
Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète cet espace.
Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec meuble double vasque et d’un WC séparé avec lave-mains.
Deux stationnements boxés en sous-sol, volets roulants électriques et prestations modernes.
DPE B, un vrai atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques.
Commerces, écoles et transports à proximité. Métro Balma-Gramont à moins de 10 minutes.
Appartement libre – À découvrir rapidement.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 127 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1723 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SLC14107 |
|---|---|
| Référence | 7844326 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 96 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1723 € |
| Nombre de lots | 127 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 96.07 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1532 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse | 24 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/01/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 30/12/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 93 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 06/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 07/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14107 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
