Idéalement situé dans le quartier très recherché du Palais de Justice à Toulouse, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové avec goût, niché au dernier étage d’une petite copropriété récemment ravalée avec de faibles charges. Avec une surface de 34 m², cet appartement lumineux et parfaitement optimisé se compose : - d’un séjour agréable avec cuisine ouverte, - d’une chambre offrant une jolie vue dégagée sur les toits de Toulouse, - d’une spacieuse salle d’eau moderne avec WC L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports (métro et tramway), ainsi que des écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Grâce à sa localisation centrale et à la forte demande locative sur le secteur, ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif, tout en étant parfaitement adapté pour une résidence principale. Une opportunité rare dans ce secteur prisé! À visiter sans tarder.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA13621 |
|---|---|
| Référence | 7611282 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 36 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 36 m² |
| Taxe foncière (montant) | 800 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 600 € |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 161 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 17/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13621 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 9 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | --- |
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