EN EXCLUSIVITE RARE À AUCAMVILLE : UN T3 AVEC 15 M² DE TERRASSE PLEIN SUD ET GARAGE FERMÉ Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, avec un extérieur agréable et un garage ? Ce bien mérite votre attention. Situé au cœur d’Aucamville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir ce T3 d’environ 61 m² situé au 2e étage d’une résidence sans ascenseur. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bains moderne et d’un WC indépendant. Le véritable coup de cœur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 15 m² exposée plein sud. Un extérieur spacieux et lumineux qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de prendre vos repas dehors ou simplement de vous détendre au soleil. Autre avantage particulièrement recherché à Aucamville : un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : -Terrasse de 15 m² exposée plein sud -Garage fermé -Belle pièce de vie d’environ 30 m² -Cuisine ouverte entièrement équipée -Deux chambres -Cellier indépendant dans l'appartement -réversible récente -Chauffage au gaz de ville -Système d’alarme Taxe foncière : 1 130 € Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un emplacement central tout en bénéficiant d’une belle terrasse plein sud et d’un garage fermé. Terrasse, soleil, garage et cœur de ville : une combinaison recherchée sur Aucamville. Si vous recherchez un T3 avec extérieur et garage, contactez-moi pour venir le découvrir. Une visite : Catherine de Lignières 06.50.45.41.10
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 119 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1206 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CDL13607 |
|---|---|
| Référence | 7604784 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 60,72 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1206 € |
| Nombre de lots | 119 |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 9.34 m² |
| Surface chambre 2 | 9.61 m² |
| Surface du garage | 15.17 m² |
| Surface du séjour | 28.38 m² |
| Surface salle de bain | 3.85 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.86 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.72 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1117 € |
|---|
| Surface de terrasse | 15.25 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 89 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 27/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13607 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
