Maison de maître - à vendre - 31590 Lavalette
530 000 € - RD13577

Corps de ferme, Métairie Toulouse - Lavalette

A 7 minutes de Montrabé !
Découvrez cette magnifique Métairie, Maison de Maître dans un environnement exceptionnel !

Sur une parcelle de 6500 m2 environ et érigée sur les coteaux, cette bâtisse de 1830 chargée d'histoire saura vous séduire de par ses espaces, ses prestations ainsi que son authenticité.

Les possibilités d'aménagements sont multiples comme par exemple des chambres d'hôtes, création de lieu d'activité, résidence principale ou secondaire...

Pour une surface habitable de 290 m2 environ le bien est composé d'une belle entrée donnant sur son séjour et sa cuisine semi ouverte entièrement aménagée.

Dans la partie nuit retrouvez 4 chambres, un salon supplémentaire, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé...

Des espaces supplémentaires à l'étage vous permettront d'aménager et de créer à votre guise et selon vos besoins.

Un hangar attenant pourra être habilité en espace de rangement ou bien en salle de réception...

À l'extérieur un double garage couvert pour les véhicules donnant sur un pigeonnier typique du Lauragais...

Un cadre de vie paisible et verdoyant, vallonné, tout en restant à seulement une 15 aine de minutes du dynamisme économique de Toulouse.

​Le village permet de profiter d'une vie locale conviviale et sécurisée, idéale pour les familles qui recherchent de l'espace et du calme loin de l'effervescence urbaine.

N'hésitez plus et contactez-nous !

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	Pompe à chaleur
Type de cuisine	séparée

En chiffres

Nombre de WC	3
Nombre de salle de douche	2
Pièces (Nombre)	8

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	714 €

Certificats énergétiques

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	122
Émission GES (Emission GES)	4
Classe GES	A
DPE valide jusqu'au (validité)	03/02/2035
Date de réalisation du DPE	04/02/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	13577
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	-