Description
Idéalement situé entre le Capitole et Esquirol dans un secteur privilégié et très recherché de Toulouse.
Découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété de 7 lots.
Investissement serein et qualitatif, le bien est composé :
D'un local commercial, de 4 studios et de 2 T1bis.
Fort potentiel et belle rentabilité locative
Investir entre le Capitole et Esquirol, c'est sécuriser votre patrimoine dans l'hyper-centre historique le plus prisé de Toulouse, où la demande locative demeure constante et quasi immédiate.
Cet emplacement de premier choix garantit une valorisation patrimoniale exceptionnelle à long terme tout en attirant une cible de locataires premium, assurant ainsi la pérennité de votre investissement.
Sécurité immobilière et rentabilité stable
Un emplacement d'exception entre Esquirol et Capitole.
Accès immédiat aux métros lignes A et B, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus et stations VélôToulouse.
La vie de quartier est facilitée par la proximité directe des commerces de bouche, du marché des Carmes et des enseignes de la rue d'Alsace-Lorraine.
Sectorisation vers des établissements scolaires (Lycée Pierre-de-Fermat, école Lakanal) et la proximité immédiate des universités, offrant un cadre de vie urbain aussi pratique que privilégié.
Performance Energétique
206kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
RD13684 |
| Référence |
7597053 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres |
4 |
| Surface habitable |
138,76 m² |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
4 |
| Pièces (Nombre) |
7 |
| Surface (Loi Carrez) |
138.76 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
4300 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
206 |
| Émission GES (Emission GES) |
6 |
| Classe GES |
B |
| Date de réalisation du DPE |
02/01/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
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