Nous vous proposons à la vente un appartement de type T2 idéalement situé dans la commune de MERVILLE. Cette propriété est une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition, une recherche de pied-à-terre, ou un investissement locatif sûr et durable.
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence, cet appartement est un véritable havre de paix. Il jouit d'une vue dégagée et d'un environnement résolument calme, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux facilités de la commune.
Cet appartement T2 bénéficie d'un agencement moderne, conçu pour optimiser l'espace et maximiser votre confort. La pièce de vie est centrée autour d'un séjour de 23,80 m², un espace convivial et facile à aménager. Il est complété par une cuisine américaine semi-équipée de 3,79 m², à la fois intégrée et fonctionnelle. Côté nuit, la chambre de 9,72 m² est un havre de paix, garantissant un repos confortable et privé. Enfin, vous disposez d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1236€ par an, et la taxe foncière est de 585€.
L'appartement bénéficie d'un chauffage de type Individuel eléctrique, vous assurant une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiat.
Merville est une ville reconnue pour son équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Vous profiterez de la proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, et accès rapide aux grands axes routiers. Conformément aux consignes, l'adresse exacte est uniquement communiquée sur demande, afin de garantir la discrétion de la vente.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 314 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1236 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | PP-13786 |
|---|---|
| Référence | 7653745 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 42,96 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1236 € |
| Nombre de lots | 314 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de caves | 0 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 9.72 m² |
| Surface du séjour | 23.8 m² |
| Surface de la cuisine | 3.79 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 585 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Surface de terrasse | 3.88 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 138 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 06/05/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 07/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13786 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
