APPARTEMENT T3 DE STANDING, RÉSIDENCE RÉCENTE (2018), TOULOUSE NORD / AUCAMVILLE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Idéalement situé sur la commune de Toulouse, aux portes d'Aucamville, cet emplacement prisé conjugue accessibilité aux commodités et environnement résidentiel paisible. Petite copropriété de 2018 garantissant des standards de construction récents.
DESCRIPTION DU BIEN :
Ce vaste T3 de 65 m² offre des prestations de qualité supérieure, ayant fait l'objet d'une rénovation soignée.
Accueil et Fonctionnalité : L'entrée est optimisée par la présence de deux placards de rangement intégrés.
Séjour Lumineux : L'espace de vie bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant un apport lumineux maximal.
Cuisine Aménagée : Cuisine américaine entièrement équipée : four, lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur et micro-ondes.
Extérieurs Privatifs : Profitez d'une terrasse privative de 14 m² offrant un dégagement visuel appréciable, parfaite pour un usage estival.
Zone Nuit Distincte : Deux chambres équipées de placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant.
Confort Thermique : L'appartement est équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
PRESTATIONS ANNEXES :
Le bien est complété par deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé.
Ce T3 représente une opportunité d'investissement ou d'acquisition de résidence principale sans travaux à prévoir.
Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC: 833748189, Tel: 07.81.42.81.91 Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 13275 |
|---|---|
| Référence | 7290253 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 65 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Nombre de lots | 40 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | réversible |
| Chauffage (Format/energie) | Accumulateurs électriques |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 200 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 69 |
| Émission GES (Emission GES) | 12 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 25/03/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13275 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
