À VENDRE : Maison T4 de 80m2 avec Jardin et Garage - Barrière de Paris
Découvrez cette maison T4 de 80,15 m2, une construction de 2012 idéalement située dans le quartier de Barrière de Paris à Toulouse.
Proche du métro B et des commodités, elle offre le calme et l'intimité d'une maison tout en étant dans une petite copropriété bien gérée. Parfaite pour une famille cherchant confort moderne et faibles consommations d'énergie.
L'ESPACE ET LES PRESTATIONS
- Surface Carrez de 80,15 m2.
- Séjour d'environ 30 m2 exposé Sud-Est.
- Jardin privatif d'environ 40 m2 (partie carrelée) accessible par baie vitrée.
- Cuisine ouverte équipée.
- Coin nuit à l'étage avec 3 chambres (9,6 m2 à 10,7 m2), dont deux avec placards.
- Salle d'eau avec double vasque et WC à l'étage.
- WC avec point d'eau au rez-de-chaussée.
- Chauffage par plancher chauffant (Pompe à Chaleur électrique).
- Stores électriques sur toutes les fenêtres, interphone vidéo, fibre optique.
LES AVANTAGES ET ANNEXES
- Garage carrelé de 17 m2 avec mezzanine (stockage/buanderie/véhicule).
- Carport extérieur.
- Faibles charges de copropriété (640 €/an).
- Faible consommation énergétique.
CHIFFRES CLÉS ET TARIF
- DPE : B (Estimations annuelles : entre 640 € et 910 €).
- Taxe Foncière : 1500 €/an.
- Prix de vente : 365 000 € (Honoraires inclus).
Une maison clé en main, lumineuse et économique à ne pas manquer. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour programmer une visite !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 640 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 13309 |
|---|---|
| Référence | 7300516 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface du terrain | 40 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Oui |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 640 € |
| Nombre de lots | 8 |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-est |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Chauffage au sol |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.6 m² |
| Surface du garage | 16.9 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 6.41 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Mezzanine | Oui |
| Surface (Loi Carrez) | 80.15 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Elec (télécommandes) |
| Taxe foncière (montant) | 1509 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 12.5 m² |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 92 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 07/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13309 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
