MAISON RÉCENTE 2021 – 88 m² – GARAGE – TOULOUSE / LIMITROPHE LAUNAGUET
📍 Calme absolu, confort moderne et emplacement idéal
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2021, conforme aux normes RT 2012, située sur la commune de Toulouse, à deux pas de Launaguet, au fond d’une impasse dans un quartier familial et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés : un hall avec rangements s’ouvre sur un grand séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour recevoir.
👉 Atout rare : une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d’une salle d’eau lumineuse avec fenêtre et d’un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.
🌿 Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin arboré, idéal pour les moments de détente.
🚗 Stationnement facilité : un garage ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.
📚 Vie de quartier idéale : écoles primaires, crèche et parc accessibles à pied en moins de 10 minutes.
🚇 Transports : métro Borderouge à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.
⚡ Performance énergétique :
Classe énergie C (83 kWh/m²/an)
Classe climat C (16 kg CO₂/m²/an)
🏘️ Maison située dans une copropriété de 30 lots, avec seulement 464 € de charges annuelles.
⭐ LES PLUS :
Maison récente sans aucun travaux
Normes RT 2012
Suite parentale en rez-de-chaussée
Garage + parking
Calme, luminosité et emplacement privilégié
💖 Un véritable coup de cœur, clé en main !
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 30 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 464 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT12881 |
|---|---|
| Référence | 7200639 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 88,37 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 464 € |
| Nombre de lots | 30 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 228 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 83 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 21/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 22/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12881 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | a voir |
|---|
