À vendre sur la commune dynamique de Gratentour: maison de 2023 de plain pied et aux normes RE 2020.
Ce bien se compose, pour la partie jour, d'une entrée qui dessert un grand salon climatisé, avec espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle. Pièce très lumineuse avec deux baies coulissantes donnants sur les extérieurs. Vous trouverez également une arrière cuisine ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre.
Pour la partie nuit, un dégagement distribue trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et fenêtre.
Pour les extérieurs, cette maison bénéficie de deux terrasses, une carrelée l'autre couverte, ainsi qu'un espace de stockage pouvant accueillir un pool house, un espace atelier…
Cette maison se situe à proximité immédiate des bus, écoles et commerces. L'autoroute est à moins de 10kms en voiture.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 42 kWh/m²/an et 1 Kg CO₂/m²/an.
LES PLUS DE CE BIEN: CLIMATISATION, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES… IL N'Y A PLUS QU'À POSER VOS VALISES : )
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13015 |
|---|---|
| Référence | 7177654 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 569 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | géothermie |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Date du certificat d'électricité | 2021 |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 42 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 10/10/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 10/10/2023 |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13015 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
