APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE EN COEUR DE VILLE DE SAINT ALBAN
Venez découvrir à la vente ce grand appartement de type T3 en dernier étage sur la commune de Saint Alban.
Ce bien se compose, pour la partie jour, d'une entrée avec placards qui dessert un vaste salon lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée.
Pour la partie nuit un dégagement distribue deux grands chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC séparé.
Le bien est vendu avec deux places de parkings aériennes.
L'École Primaire Jean Jaurès est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a un bus au pied de la résidence ( LINEO 10, 60 ET 69 ). Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km.la galerie marchande ESPACE FENOUILLET vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, une supérette et deux boucheries-charcuteries.
La classe énergétique de cet appartement est notée D (196 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (chiffre annuel : 6 Kg CO₂/m²).
Résidence composée majoritairement de propriétaires occupants. Sécurisée avec système de vidéosurveillance.
Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais afin d'organiser une visite sur ce bien rare sur le secteur.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1912 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13040 |
|---|---|
| Référence | 7178134 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 66 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1912 € |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1003 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 193 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 24/09/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13040 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
