Le luxe du calme, le charme de l'espace et une rénovation d'exception.
Située en fond d'impasse, à l'abri des regards et au cœur de la nature, découvrez cette magnifique propriété des années 2000, intégralement rénovée en 2023. Sur une parcelle rare de plus de 5 500 m², cette maison lumineuse offre des prestations haut de gamme alliant modernité et confort absolu.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui distribue parfaitement les espaces :
Pièce de vie : Un volume impressionnant et baigné de lumière, chauffé par un poêle à granulés chaleureux et climatisé.
Cuisine : Attenante et moderne
Espace Nuit RDC : Une magnifique suite parentale pour une autonomie totale, ainsi qu'un bureau idéal pour le calme.
À l’étage : Un palier dessert 3 grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau élégante et un WC indépendant.
La maison dispose d’un double garage en sous-sol, mais surtout d'un espace de loisirs exceptionnel : un sous-sol entièrement transformé en salle de jeux et salon TV, parfait pour les soirées cinéma ou l'indépendance des adolescents.
Le jardin est un véritable sanctuaire pensé pour la détente :
Piscine de Bali : Une piscine aux tons naturels pour une eau émeraude.
Espace Réception : Une magnifique terrasse couverte avec sa cuisine d'été entièrement équipée.
Loisirs : Un terrain de pétanque pour vos après-midis entre amis.
Environnement : Aucun vis-à-vis, le chant des oiseaux et une vue dégagée sur les champs.
Profitez d'un cadre de vie bucolique sans renoncer aux commodités :
À quelques minutes des commerces de proximité et des écoles.
Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Toulouse ou les zones d'activités.
Rénovation intégrale 2023 (décoration, sols, sanitaires).
Confort thermique : Climatisation réversible et poêle à granulés.
Double garage et stationnement aisé.
Rare sur le secteur. Le contraste entre le confort ultra-moderne de l'intérieur et le parc de 5 500 m² aux airs de vacances est saisissant. Un véritable havre de paix en impasse.
Une visite s'impose pour succomber au charme. Contactez-nous !
Une maison "coup de cœur" où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La séparation entre l'espace parentale et le reste de la maison garantit une tranquillité rare.Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AD13772 |
|---|---|
| Référence | 7158159 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 5500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1353 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 01/09/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13772 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | .Sur place |
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