Prendre de la hauteur sur la ville rose tout en restant connecté à son dynamisme, c'est la promesse exclusive qu'offre le secteur particulièrement prisé de La Terrasse à Toulouse. Cette adresse offre un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers et des commodités du quotidien, alliant ainsi parfaitement confort et praticité.
C'est dans ce décor verdoyant et intimiste que se déploie une somptueuse propriété au style contemporain, entièrement rénovée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie qui dessert un coin salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. L'ensemble de ce niveau est baigné de lumière grâce de belles et larges ouvertures tournées vers l'extérieur. Le repos trouve sa place sur ce même niveau avec une superbe suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau, accompagnée d'une seconde suite avec salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant.
L'autre niveau est configuré pour offrir une grande modularité et un confort optimal. Il propose un espace bureau fonctionnel ainsi qu'une pièce actuellement configurée en salle de cinéma mais transformable en fonction de vos besoins. Deux suites supplémentaires, dotées chacune de leur salle d’eau, complètent cet espace. Une buanderie, un local technique, un second WC indépendant et une agréable véranda à personnaliser viennent parfaire cet agencement aux volumes remarquables.
À l'extérieur, la propriété dévoile son véritable point d'honneur, avec une grande parcelle clôturée de plus de 2000m² : une grande terrasse entourant une piscine, accompagnée d'un pool house avec sa salle d'eau et sa douche extérieure, parfaits pour les journées d'été.
Pour les annexes et le stationnement, vous disposerez d'un espace de stockage pratique, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.
Les prestations de la maison sont à la hauteur de son standing, incluant notamment une climatisation gainable, un système de domotique et un arrosage automatique.
Une opportunité rare sur les hauteurs de Toulouse, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort moderne et de fonctionnalité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée de ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13985 |
|---|---|
| Référence | 7740843 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 304 m² |
| Surface du terrain | 2110 m² |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2015 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 8 |
| Bien en copropriété | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | Gainable |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 4298 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | 11x5 sel |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 64 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 23/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13985 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
