Sophie LANGEVIN

Maison - à vendre - 31500 Toulouse 549 000 € - AD13703

Maison - À vendre - 31500 Toulouse
4 3 1 121,13 m² 1

Description

Notre agence a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de 121.13 m² + son garage et sa piscine.

Située à 700m du métro Jolimont, dans un quartier résidentiel. A côté de l'école maternelle de Jolimont. Et des commerces de la rue Louis Plana.

Cette maison T4 de plain-pied au calme se compose d'une entrée avec portail électrique pour les véhicules et d'un portillon accès piéton avec un bout de jardin devant.
La porte d'entrée (changée très récemment) ouvre sur un couloir qui dessert la cuisine, le séjour, un placard et le couloir.
La cuisine est entièrement équipée et donne sur une petite terrasse.

Le séjour à lui seul fait 36m2, avec un côté canapé télé et un autre coin repas qui donne sur l'arrière de la maison avec grande terrasse, barbecue, et la piscine.

A l'intérieur, le couloir continue distribuant la grande salle de bain, les 3 chambres, les WC et une buanderie.

A l'extérieur vous retrouverez en plus de la terrasse, un grand espace autour de la piscine (qui fait 10m x 5m, au chlore et dont la pompe à été changé l'année dernière).

Le chauffage est au gaz. Chaudière à condensation ET 3 blocs clim réversibles.

Informations et visites disponibles au 06 66 19 87 74

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
215kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
41*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence AD13703
Référence 7651725
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Garage Oui
Surface habitable 121,13 m²

Bâtiment

Nombre de garage 1

Equipements de base

Cuisine Oui
Type de salle de bain Douche

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Surface chambre 1 13.01 m²
Surface chambre 2 15.45 m²
Surface du séjour 36.29 m²
Surface de la cuisine 12.36 m²
Surface buanderie 4.49 m²
Surface bureau 7.82 m²
Pièces (Nombre) 4
Surface (Loi Carrez) 121.13 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 2326 €

Certificats énergétiques

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 215
Émission GES (Emission GES) 41
Classe GES D
DPE valide jusqu'au (validité) 26/02/2036
Date de réalisation du DPE 27/02/2026

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 13703
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) .
Prendre contact pour le bien : 7651725

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