Situé aux portes de Toulouse, à 10 minutes de Balma sur la commune de Mons, ce bien profite d'un secteur géographique particulièrement recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec le dynamisme toulousain. L'environnement y est paisible et privilégié, offrant un cadre de vie serein tout en restant connecté aux commodités.
Édifiée sur une parcelle d’environ 713 m², cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables se développe sur 2 niveaux. Sa position dominante lui permet de bénéficier d’un atout rare : une vue panoramique et dégagée sur les Pyrénées.
L'organisation intérieure propose de vastes volumes à réinventer intégralement selon vos besoins. Actuellement configurée pour offrir de beaux espaces de vie, la maison nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel. La disposition actuelle est particulièrement flexible, permettant d'envisager soit une grande demeure familiale spacieuse, soit une division intelligente en deux appartements distincts d'environ 100 m² chacun. L'exposition et la structure des pièces assurent une luminosité naturelle constante sur l'ensemble des niveaux.
En complément de la surface habitable, la propriété dispose d’un garage fermé et de facilités de stationnement sur la parcelle, garantissant un confort pratique indispensable.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'un projet de personnalisation totale ou pour un investisseur souhaitant valoriser un emplacement de premier choix. Que ce soit pour créer la maison de vos rêves avec une vue imprenable ou pour un projet immobilier ambitieux, cette maison saura vous séduire par son caractère et ses multiples possibilités d'aménagement.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13606 |
|---|---|
| Référence | 7219270 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 195 m² |
| Surface du terrain | 713 m² |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Climatisation | Non |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 195 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 181 |
| Émission GES (Emission GES) | 10 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 20/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13606 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
