Située à Saint-Jean, aux portes de Toulouse, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier résidentiel calme. Nichée au fond d’une impasse, elle offre une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités et des commerces locaux.
Cette vaste maison de 280 m² s'articule sur deux niveaux pensés pour le confort et la convivialité. Au niveau principal, l'entrée dessert une grande pièce de vie de plus de 70 m², agrémentée d’une cheminée et ouverte sur une première terrasse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle avec son cellier attenant, communique directement avec une seconde terrasse, idéale pour un café en extérieur.
La partie nuit de ce niveau se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain.
Le second niveau propose un espace de vie complet avec sa propre cuisine et 3 chambres spacieuses supplémentaires avec placards, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, la parcelle clôturée de 913 m² constitue un véritable havre de paix, agrémentée d'une piscine sous dôme et d'un jacuzzi pour une détente en toute saison.
Entièrement climatisée et équipée de panneaux solaires, cette demeure rare allie volumes généreux et prestations de qualité. Cet ensemble est complété par des annexes incluant une cave, un grand garage, un espace de stockage avec local technique, un carport pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement.
Elle représente une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie multigénérationnel cherchant le calme aux portes de la ville. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13710 |
|---|---|
| Référence | 7213729 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 280 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Nombre de carport | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 3 |
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Surface chambre 1 | 14 m² |
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Surface chambre 3 | 25 m² |
| Surface chambre 4 | 16 m² |
| Surface chambre 5 | 15 m² |
| Surface chambre 6 | 16 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la salle à manger | 32.5 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Pièces (Nombre) | 8 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | roulants élec centralisé |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3387 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | DOME -au sel / 4x8 |
| Loggia | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Orientation de la façade avant (-) | Est |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 121 |
| Émission GES (Emission GES) | 12 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 03/03/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13710 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Gaz | Oui |
|---|
