Situé à Montrabé, aux portes de Toulouse et à proximité du métro Balma Gramont, ce bien profite d'un emplacement privilégié alliant la sérénité d'une commune résidentielle à la connexion urbaine. Le secteur offre un cadre de vie recherché, où le calme de la périphérie rencontre la facilité d'accès aux pôles d'activité toulousains.
L'appartement se situe au sein d'une résidence à taille humaine, particulièrement soignée et entourée d'espaces verts. Niché au dernier étage, ce logement bénéficie d'une intimité totale et d'une absence de vis-à-vis, renforçant l'esprit "cocon" de l'habitat.
Dès l'entrée, équipée de placards fonctionnels et de WC indépendants, on découvre un intérieur rénové avec goût. La pièce de vie accueillante, intègre une cuisine ouverte moderne ainsi qu'un espace buanderie pratique. Ce séjour s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable extension extérieure du salon.
L'organisation de l'espace est optimisée avec un coin bureau polyvalent, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins.
La partie nuit se compose d'une grande chambre confortable, attenante à une salle d'eau contemporaine.
Pour parfaire les prestations de ce bien, une place de parking privative est incluse, garantissant un stationnement aisé au quotidien.
Entièrement rénové, cet appartement T3 est l'opportunité idéale pour poser vos valises aux portes de Toulouse. Son état irréprochable et son aménagement astucieux en font un produit rare sur le secteur.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 48 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 823 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13619 |
|---|---|
| Référence | 7340712 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 56 m² |
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 823 € |
| Nombre de lots | 48 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.93 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23.35 m² |
| Surface salle de bain | 3.2 m² |
| Surface bureau | 7.22 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 809 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 6 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 104 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 24/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13619 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
