ADVANCE IMMOBILIER - Appartement - À vendre

Description

Superbe appartement T2 situé au 3e étage d'une résidence de standing, dans une rue particulièrement calme.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien très lumineux et prêt à être personnalisé.
Il offre un séjour de 19 m² et une chambre de 12 m² avec placard, complétés par une cuisine de 10 m² (séparée) et une buanderie. Le véritable atout :Une magnifique terrasse de 18 m² orientée plein Sud, avec une vue dégagée sur les toits de la ville.Un rafraîchissement est a revoir avec la possibilité d 'ouvrir la cuisine sur le salon.

Performance Energétique

logement très performant

125kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

0*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

0 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	7298651
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	57 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage (numéro)	3

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

WC (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Nombre de terrasses	1
Surface du séjour	25 m²
Surface de la cuisine	7 m²
Surface salle de bain	3 m²
Surface du hall d'entrée	9 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	Sud
Pièces (Nombre)	2
Surface balcon	17 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Bâtiment

Nombre de parking intérieur	1

Raccordements / Alimentation

Gaz	Oui

Certificats énergétique

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	125
DPE Min (kWh/m²/an) (-)	19
DPE Min-Max	610-880
Date de réalisation du DPE	15/12/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	13304
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Votre agent

Sophie
LANGEVIN

0617782999

RSAC EI : 834882599

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Simulation crédit Simulation personnalisée de crédit

Prendre contact pour le bien : 7298651

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Appartement - à vendre - 31500 Toulouse 301 500 €