Idéalement situé dans le secteur très prisé du Jardin des Plantes, l'un des quartiers les plus emblématiques et agréables de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Entre sérénité et vie citadine, vous profiterez d'une rue calme tout en étant à deux pas du poumon vert du centre ville, des commerces de proximité et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie d'une rare qualité.
Au sein d'une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, ce studio de 27 m² se niche dans un écrin de tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation soignée qui a su préserver le cachet de l'ancien, notamment avec ses superbes murs en briques apparentes qui apportent une chaleur authentique à l'espace de vie.
L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative exceptionnelle de 14 m², un luxe rare et très convoité. Ce véritable salon d'extérieur, à l'abri des regards, prolonge naturellement l'appartement et offre un espace de détente privilégié.
Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation réversible, un atout précieux pour les étés toulousains.
Ce bien constitue un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial. Entre son adresse d'exception, sa rénovation et son extérieur hors norme, il représente une opportunité rare sur le marché !
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 14 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 976 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13614 |
|---|---|
| Référence | 7585705 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 27 m² |
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 976 € |
| Nombre de lots | 14 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface salle de bain | 2.44 m² |
| Pièces (Nombre) | 1 |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 659 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 14 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 159 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 22/07/2024 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13614 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
