Situé dans le secteur très prisé du Port Saint-Sauveur à Toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium au cœur de la ville. À deux pas de la célèbre Place Dupuy, ce quartier dynamique et recherché permet de profiter pleinement de la vie toulousaine avec un mode de vie entièrement à pied.
L'environnement immédiat offre un accès direct à toutes les commodités, aux commerces de proximité ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.
Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se situe dans un cadre à la fois serein et pratique.
Dès l'entrée, équipée de placards intégrés, l'appartement dévoile de généreux volumes et une distribution idéale. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 23 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur.
Le coin nuit, astucieusement distinct pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux belles chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains.
Pour parfaire le tout et garantir un confort absolu en hyper-centre, le logement dispose d'une place de parking privative en sous-sol.
Véritable coup de cœur, cet appartement rare séduira à coup sûr les actifs, couples ou citadins en quête d'un lieu de vie spacieux, confortable et idéalement positionné. Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 100 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1500 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13809 |
|---|---|
| Référence | 7212934 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1500 € |
| Nombre de lots | 100 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.45 m² |
| Surface chambre 2 | 13.25 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface salle de bain | 3.58 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulants |
| Taxe foncière (montant) | 1291 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 19/05/2026 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13809 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
