Dans le quartier de la Croix de Pierre à Toulouse, cet emplacement est principalement apprécié pour sa commodité et son accessibilité.
Idéalement desservi par les lignes de bus et de tramway, le secteur offre également un accès facile aux commerces de proximité, simplifiant le quotidien.
Cet appartement T2 est une opportunité pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué.
D'une surface de 36 m², vous profiterez d'une entrée avec placards donnant sur l'espace séjour très lumineux doté d'une cuisine aménagée.
Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Le véritable atout est le balcon, qui prolonge agréablement l'espace de vie.
La copropriété, sous administration provisoire, est en cours de remise en ordre de gestion suite à des impayés de charges d’un copropriétaire.
Des travaux d’entretien sont également à prévoir, offrant à terme un potentiel de valorisation intéressant.
Les charges trimestrielles s’élèvent à environ 571€, incluant le chauffage collectif et la production d’eau chaude, selon la consommation du logement.
C'est un bien idéal pour un investissement avec un locataire en place, assurant un rendement immédiat.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 38 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2148 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 424467 |
|---|---|
| Référence | 7165115 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 36,5 m² |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2148 € |
| Nombre de lots | 38 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface balcon | 5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 782 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 323 |
| Émission GES (émission CO2) | 70 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 02/10/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13039 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
