Au cœur du centre-ville d'Aucamville, ce secteur prisé et dynamique offre un cadre de vie pratique et recherché, avec tous les commerces et services de proximité accessibles à pied. L'environnement immédiat bénéficie d'une excellente desserte et de la tranquillité d'une commune résidentielle tout en étant proche de Toulouse.
Situé au premier étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement T2 présente une surface atypique et généreuse d'environ 82m².
L'organisation de l'appartement est conçue pour optimiser l'espace et le confort. Coté jour, il se compose d'une entrée avec un espace cellier/buanderie, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une salle de bain, de wc séparé et d'une chambre confortable.
Ce bien est actuellement vendu loué, offrant ainsi un investissement locatif immédiat et sans contrainte, avec une rentabilité attractive.
Cet appartement spacieux et bien situé représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 940 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13288 |
|---|---|
| Référence | 7209300 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 82 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.77 m² |
| Surface du séjour | 35.7 m² |
| Surface de la cuisine | 16.64 m² |
| Surface salle de bain | 4.12 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulants manuels |
| Taxe foncière (montant) | 980 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 189 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 12/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13288 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 940 € |
| Nombre de lots | 8 |
| Électrique | Oui |
|---|
