Terrain - à vendre - 31150 FENOUILLET
118 800 € - WF14063

Description

Vous cherchez le terrain idéal aux portes de Toulouse pour concrétiser votre projet de vie ? N’attendez plus.

Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et prisé de Fenouillet, cette parcelle hors lotissement combine liberté architecturale, cadre verdoyant et accessibilité ultime. Une véritable opportunité foncière à fort potentiel patrimonial.

🚜 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & POTENTIEL DE CONTEXTE

• Superficie : 573 m² entièrement plat (réduction maximale des frais de terrassement)

• Libre de constructeur : Bâtissez selon vos envies (maison plain-pied, étage, toit terrasse, piscine...)

• Emprise au sol maximale : 25 % (soit jusqu'à 143 m² d’empreinte au sol possible)

• Espaces verts : 45 % de pleine terre assurant un cadre de vie préservé et naturel

• Exposition : Orientation optimale assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée

• Viabilisation : Réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, assainissement collectif) pour un raccordement fluide

🚶‍♂️ UN MODE DE VIE "100% PIÉTON" & ACCÈS TOULOUSE FACILE

Profitez d’un quotidien pratique où la voiture devient optionnelle. À moins de 10 minutes à pied :

• Écoles & Collège : Groupes scolaires et crèches à proximité immédiate

• Commerces & Services : Boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, mairie

• Transports : Lignes de bus directes vers Toulouse et accès rapide à la gare / axes routiers principaux

💡 L'AVIS DE L'EXPERT & BON À SAVOIR

Sur Fenouillet, la rareté des parcelles de plus de 500 m² hors lotissement garantit une valorisation pérenne de votre patrimoine. Que ce soit pour une résidence principale sur-mesure ou un projet d'investissement stratégique, ce terrain répond parfaitement aux attentes actuelles du marché.

Dossier technique complet (PLU, plan de bornage) transmis après un premier contact téléphonique.

📞 VOTRE CONTACT DÉDIÉ

Un projet de construction se prépare avec le bon accompagnement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur vos envies et organiser une visite sur place.

Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial Immobilier

📱 06 72 03 17 12

📧 wfilliatre@advance-immobilier.com

Agence Advance Immobilier

RSAC : 942 113 499 - Montauban

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	WF14063
Référence	7717384
Catégorie	Terrain
Surface du terrain	573 m²