Description

🌳 Vivre l'exception : Découvrez cette propriété de prestige à Orgueil (82370)

Vous rêvez d’espace, de sérénité et d’un cadre de vie qui s'adapte à toutes vos ambitions ? Ne cherchez plus. Aujourd'hui, je vous emmène à la découverte d'un véritable joyau immobilier situé dans le charmant village d'Orgueil. 🏰

L'élégance à l'état pur aux portes de Toulouse 📍

Imaginez une demeure où chaque détail respire l'authenticité et le raffinement. Cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est bien plus qu'une simple maison : c'est un domaine de 395 m² conçu pour offrir une expérience de vie inégalée. Idéalement située à seulement 15 minutes de Montauban et 40 minutes de Toulouse, elle vous permet de concilier vie au vert et dynamisme urbain. 🚀

Un intérieur majestueux et un agencement pensé pour la convivialité 👨‍👩‍👧‍👦

Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par le cœur battant de la maison : un vaste espace cuisine et salle à manger. C'est ici, dans cette pièce de vie lumineuse, que se créent les souvenirs autour de bons repas. 🍲

Juste à côté, le salon cathédrale prend le relais pour vos moments de détente. Avec sa cheminée monumentale en briques anciennes et ses poutres apparentes, c'est une véritable invitation à la rêverie.

Côté nuit, l'espace est roi :

• 9 chambres spacieuses pour accueillir famille, amis ou invités.

• Une suite parentale de 60 m², véritable cocon de luxe avec sa salle d’eau en travertin et ses finitions en bois massif.

• Une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. ☀️

Polyvalence : Travaillez et recevez en toute indépendance 💼

C'est ici que cette propriété de prestige à Orgueil (82370) se démarque réellement. Le domaine propose trois unités distinctes pour une flexibilité totale :

1. La Maison de Maître : Votre résidence principale chaleureuse et spacieuse.

2. La Maison d'Amis / Gîte (70 m²) : Une seconde maison indépendante adaptée PMR, idéale pour un projet de gîte, un Airbnb ou pour loger vos proches en toute autonomie.

3. Le Cabinet Professionnel (24 m²) : Un bureau au design nordique avec accès indépendant. C'est la solution rêvée pour les professions libérales ou le télétravail de haut vol ! 💻

Un parc aquatique privé au cœur d'un écrin de verdure 🌴

L'extérieur est une ode à la détente. Le terrain de 5 527 m² est un jardin d'Éden où se mêlent oliviers centenaires, cèdres et vergers généreux (cerises, figues, prunes). 🍎

Le clou du spectacle ? Une piscine monumentale de 13x6m, bordée d'un salon d'été couvert et d'un espace barbecue. Que vous souhaitiez organiser des réceptions mémorables ou vous ressourcer dans votre "sanctuaire végétal" avec sa statue de Bouddha, tout est possible. 🧘‍♂️

Performance et sérénité : Un investissement responsable 📉

Acquérir une grande surface ne signifie plus sacrifier son budget énergétique. Grâce à un entretien méticuleux et une climatisation réversible performante, cette demeure affiche un DPE en Classe C. C'est une rareté absolue sur le marché pour un tel volume ! 👏

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Prêt pour le coup de cœur ? 🔑

Cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est proposée au prix de 803 250 € FAI.

L’avis de votre expert : "C’est un bien qui coche toutes les cases : prestige, polyvalence, rentabilité locative potentielle et confort pro. Un projet de vie global qui ne restera pas longtemps sur le marché."

Vous souhaitez visiter ce paradis caché ? Contactez-moi sans plus attendre pour une visite privée. Laissez-vous séduire par l'âme unique de ce domaine d'exception. ✨

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	13686
Référence	7645363
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	9
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	395 m²
Surface du terrain	5527 m²
Disponibilité	immédiatement