Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de plain-pied de 162 m², un véritable refuge familial idéalement niché à Fabas, à mi-chemin entre l'effervescence de Toulouse et le calme de Montauban.
Conçue pour le confort et le bien-être, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent espace, tranquillité et commodités.
ESPACE DE VIE IDÉAL : 5 pièces dont 4 chambres spacieuses pour garantir l'intimité de chacun.
CONFORT EN TOUTE SAISON : Profitez d'un poêle à bois pour des soirées douillettes et d'une climatisation réversible assurant une température parfaite toute l'année.
EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :
Vaste terrain de 2 000 m² (parfait pour les jeux d'enfants et les activités de plein air).
PISCINE pour des étés rafraîchissants et inoubliables.
Deux grandes terrasses pour les repas en famille et les moments conviviaux.
Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique qui simplifie votre quotidien :
PROXIMITÉ ÉCOLES (quelques minutes).
ACCÈS RAPIDE aux autoroutes A62 et A20 (idéal pour les navetteurs).
FACILITÉ DE DÉPLACEMENT : Proche de 4 gares (liaisons vers Toulouse et les villes voisines).
C'est l'opportunité unique d'allier la douceur de vivre d'un village à la praticité urbaine.
Cette maison est un coup de cœur assuré pour une famille. Contactez sans tarder notre agence KW ADVANCE pour plus d'informations ou pour organiser une visite et commencer à imaginer votre nouvelle vie ici.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 409122 |
|---|---|
| Référence | 7170179 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 162 m² |
| Surface du terrain | 2000 m² |
| Année de construction | 2012 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 75 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 24/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12462 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
