Vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant authenticité, grande superficie et prestations modernes ? Préparez-vous à tomber sous le charme ❤️. En EXCLUSIVITÉ, je vous invite à découvrir cette somptueuse maison provençale de 210 m², nichée au cœur d’un environnement résidentiel au calme et verdoyant.
Vivre ici, c'est choisir l'excellence technique. Cette propriété se distingue par son excellent mode de chauffage et son confort thermique irréprochable 🔥 :
Plancher chauffant au rez-de-chaussée pour une chaleur douce.
Système gainable au RDC et à l’étage pour une température idéale toute l'année.
Alliance d'une chaudière à condensation et de panneaux solaires : économies d'énergie garanties 💡.
Aspiration centralisée et isolation haute performance.
C'est un véritable cocon éco-performant, situé dans un village très prisé, idéal pour une vie de famille sereine et responsable.
Dès l'entrée majestueuse de 22 m², le ton est donné. La pièce de vie est le cœur battant de la maison : un séjour lumineux exceptionnel de 80 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. 🧑🍳
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables et une salle de bains haut de gamme avec douche à l'italienne et baignoire balnéo 🛁. Pour les aspects pratiques, vous disposerez d'un cellier/buanderie de 19 m² et d'un grand garage de 47 m² pour vos véhicules et le stockage.
À l'étage, l'espace parental offre une suite privée avec dressing, salle d'eau et un balcon avec vue dégagée pour vos réveils en douceur ☀️.
Le luxe se prolonge dehors sur un superbe terrain arboré et paysager de 2 169 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. 🌳
Imaginez vos étés : une piscine de 5x9 m pour vous rafraîchir et une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos réceptions en plein air. C'est l'adresse parfaite pour créer des souvenirs inoubliables sous le ciel de Provence 😍.
🔑 Un bien rare, clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419485 |
|---|---|
| Référence | 7168766 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 2169 m² |
| Année de construction | 2009 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.039999961853027 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.130000114440918 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.800000190734863 m² |
| Surface de la cuisine | 22.09000015258789 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1920 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/07/2025 |
| Électrique | 08/07/2025 |
| Gaz | 08/07/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 11/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12868 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | me contacter |
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