Appartement T3 lumineux à rénover – Quartier Bonnefoy, Toulouse Situé dans le quartier recherché de Bonnefoy à Toulouse, découvrez cet appartement T3 de 70 m² offrant un fort potentiel de rénovation. Installé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence des années 60, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et d’une vue dégagée sur la ville. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Deux balcons permettent de profiter d’un agréable espace extérieur et d’une vue panoramique sur Toulouse. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un appartement à votre image. Son agencement offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, permettant de transformer facilement ce T3 en T4. Vous bénéficierez également d’une cave. Un garage situé dans la résidence est disponible en supplément, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. L'appartement est à proximité des commerces, transports, écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les atouts du bien: - Appartement traversant et très lumineux - Possibilité de créer une 3ème chambre (transformation T4) - 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur - Vue dégagée sur Toulouse - Deux balcons - Possibilité de garage privatif en supplément - Cave - Fort potentiel après rénovation Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale personnalisée ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA13954 |
|---|---|
| Référence | 7749432 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Interphone | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1235 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 2700 € |
|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 196 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 08/04/2026 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 70 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13954 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | - |
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