Maison duplex T3 de 60 m² avec jardin privatif et jacuzzi - BERAT
Située au cœur d'un environnement privilégié à BERAT, cette élégante maison mitoyenne en duplex offre un cadre de vie intimiste et raffiné. Idéalement niché au sein d'une copropriété de standing, ce bien de type T3 se distingue par ses prestations contemporaines et son agencement optimisé. Son extérieur soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix, pensé pour les acquéreurs exigeants en quête de confort et de sérénité.
D'une surface habitable de 60 m², la propriété bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, baignée d'une belle luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie accueillante et chaleureuse, comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée au design soigné. Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un premier WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit indépendant se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un second WC.
L'extérieur, véritable extension de la maison, dévoile un magnifique jardin privatif clos et arboré. Cet espace accueille un jacuzzi haut de gamme, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
En termes d'équipements et d'annexes, la villa dispose de deux places de parking dédiées. La maison s'insère dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces de qualité et des écoles recherchées de la commune.
Cette propriété rare sur le marché représente une opportunité exclusive, qu'il s'agisse d'une acquisition en résidence principale ou d'un investissement locatif patrimonial. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour organiser une visite privée de ce lieu de vie d’exception.
Marjorie DELPERIER - 06 46 292 181
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 943.32 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MD13861 |
|---|---|
| Référence | 7685926 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 89,5 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 60 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.4 m² |
| Surface chambre 2 | 10.5 m² |
| Surface du séjour | 30.1 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.3 m² |
| Taxe foncière (montant) | 509 € |
|---|
| Surface de terrasse | 7.48 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 184 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 24/05/2027 |
| Date de réalisation du DPE | 25/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13861 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 943.32 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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