Le secteur Dupuy s’impose comme l’un des quartiers les plus recherchés pour son atmosphère unique, mêlant dynamisme urbain et prestige historique. À deux pas de la célèbre Halle aux Grains, cet emplacement privilégié offre une vie de quartier incomparable où toutes les commodités, les boutiques de bouche et les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble. C’est un environnement idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'effervescence toulousaine tout en résidant dans un cadre de vie qualitatif et central.
L’appartement est niché au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur, garantissant calme et sérénité en plein cœur de ville. Situé en étage, ce bien bénéficie d'une organisation intérieure fluide et optimisée. L’entrée s'ouvre sur une pièce de vie incluant une cuisine semi-ouverte et aménagée. Cet ensemble baigné de lumière se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse privative, offrant un espace de détente rare pour le secteur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable dotée d'un placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau intégrant les WC.
En complément, le bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de l'hyper-centre, alliant une rénovation de qualité et le confort d'un appartement fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé, cet appartement saura répondre à vos attentes.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 17 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 904 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13454 |
|---|---|
| Référence | 7540895 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 46 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 904 € |
| Nombre de lots | 17 |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.8 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 26.13 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 46 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1019 € |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 227 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 06/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13454 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | halle aux grains - VOIR SL |
|---|
