Perchée sur les hauteurs convoitées de Muret, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, se dresse cette maison d'architecte qui ne ressemble à aucune autre.
Elle déploie ses 165 m2 de charme sur une vaste parcelle de 2 293 m2, un véritable écrin de verdure préservé de tout regard.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière généreuse qui inonde les espaces de vie. Le vaste séjour invite à la détente autour d'une cheminée réconfortante, promesse de soirées douillettes. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon, magnifiée par une superbe hauteur sous plafond qui confère une atmosphère de loft contemporain. Un cellier complète l'aspect pratique.
Le rez-de-chaussée propose un bureau, idéal pour le travail à distance, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, l'espace se déploie avec une mezzanine ouverte, parfaite pour une bibliothèque ou un salon de lecture, menant à une quatrième chambre à l'abri des regards.
L'extérieur est une véritable invitation au farniente. La piscine, dont le liner (renforcé) vient d'être remplacé à neuf, promet des étés inoubliables.
Pour parfaire ce tableau idyllique, la propriété dispose de dépendances précieuses : un grand garage de 37 m2, un carport de 16 m2 pour abriter vos véhicules, et un abri piscine.
Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, de tranquillité et de vie pratique.
Contactez nous sans tarder pour planifier votre visite privée.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MC13115 |
|---|---|
| Référence | 7204720 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 2293 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2134 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | LINER NEUF RENFORCE |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Chauffage (type) | Mixte |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 214 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 16/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2025 |
| Pièces (nombre) | 6 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13115 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
