Maison - à vendre - 31100 Toulouse
325 000 € - CDL13296

Description

À deux pas de la clinique Ambroise Paré (31100), au fond d’une impasse préservée de toute agitation, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1955, offrant 72 m² habitables de type 4. Dès l’entrée, la maison séduit par une pièce de vie conviviale avec parquet, ouverte sur une cuisine entièrement équipée moderne L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau refaite avec beaucoup de goût , WC suspendu, ainsi que d’une buanderie pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin de 160 m² environ est un véritable atout : piscine, dépendances et terrasse en bois composent un espace agréable, rare en milieu urbain. La maison est mitoyenne d’un côté, sans garage, mais bénéficie de 2 places de parking privatives. Elle se situe au sein d’une petite copropriété de 6 lots, avec des charges mensuelles de 80 €/mois..TF 2025 : 1057 €.Double vitrage PVC , volets roulants solaires de 2024 sous décennale , climatisation réversible 2024 + chauffage gaz de ville , isolation soufflée récente. Chaque mètre carré est optimisé pour un quotidien agréable, dans une maison pensée pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur. A visiter sans tarder!

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 7 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	CDL13296
Référence	7304763
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	261 m²
Surface habitable	71,57 m²