Maison individuelle - à vendre - 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
377 000 € - LA13178

Description

À la recherche d'une maison moderne et parfaitement fonctionnelle ? Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 105 m², dans un secteur calme et prisé de La Salvetat. Sur une belle parcelle de 764 m², cette propriété est idéalement située sans vis-à-vis et offre une vue dégagée, créant un environnement de vie serein.

Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte moderne. Cet agencement optimal favorise la convivialité et la circulation. Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie fonctionnel offre un espace de rangement précieux. La maison est résolument clé en main et ne nécessite aucun travaux.

Côté nuit, l'espace est parfaitement pensé pour la famille, avec quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Une grande salle d'eau avec rangement dessert l'ensemble de la maison.

Les atouts techniques et de confort sont exceptionnels :

• Performance Énergétique : Chauffage et climatisation assurés par un système de chauffage gainable réversible dans toute la maison.
• Économie : Équipée de panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente de surplus (Classe DPE C).
• Sécurité et Domotique : Tous les volets électriques sont centralisés et pilotables via smartphone, portail électrique, parking deux voitures.

Les extérieurs sont une véritable invitation aux loisirs :

• Magnifique piscine coque 7x3,5, au au sel (fond de 1,40 mètre).
• Grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 22 mètres carrés, idéale en toute saison.
• Présence d'un puits, précieux pour l'entretien du jardin et de la piscine.
• Localisation : Environnement calme mais proche des commodités de La Salvetat (commerces, écoles) et accès facile aux grands axes.

Cette villa est l'équilibre parfait entre fonctionnalité, tranquillité et maîtrise des coûts.
Une opportunité rare pour une maison de plain-pied aussi récente et bien équipée.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	LA13178
Référence	7234620
Catégorie	Maison individuelle
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	105 m²
Surface du terrain	764 m²
Disponibilité	à l'acte