Maison mitoyenne d’un seul côté – 80 m² – 3 chambres avec rangements – Jardin – Garage – Parking privatif – Local de rangement extérieur
Découvrez cette jolie maison lumineuse et impeccablement entretenue, située dans une résidence calme et recherchée. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Un cadre idéal pour une vie de famille paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville et des grands axes vers Toulouse.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une agréable pièce de vie traversante ouvrant sur un jardin intimiste et bien exposé, parfait pour vos repas en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée crée un espace convivial et fonctionnel.
Un WC séparé et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres lumineuses (12,50 m² – 12,40 m² – 9,60 m²) sont toutes équipées de placards intégrés, dont un réalisé sur mesure pour un maximum de rangement et d’optimisation. Une grande salle de bain avec WC complète l’étage.
Côté confort et prestations :
Atouts majeurs : maison récente 2015, belle luminosité, rangements optimisés, quartier paisible, résidence bien entretenue et prestations éco-énergétiques.
Aucun travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et modernité.
Je vous attends pour les visites !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LA13154 |
|---|---|
| Référence | 7219445 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Solaire |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.6 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 92 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| DPE Min (kWh/m²/an) | 810 kWh/m²/an |
| DPE Max (kWh/m²/an) | 1170 kWh/m²/an |
| DPE Min-Max (détails) | 810-1170 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 27/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13154 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
