[EXCLU] Villa de 125m² - 4 ch - Piscine/Jacuzzi - Métro C
Posez vos valises. Plus qu'une maison, c'est LA pépite de Colomiers. Cette villa de 2012 est le combo ultime entre sérénité absolue et hyper-connexion. Entretenue avec un soin méticuleux, elle offre des prestations zéro défaut sur une parcelle de 448 m² sans aucun vis-à-vis
UN ESPACE DE VIE QUI A DU STYLE
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière.
• Le plus : Une superbe verrière atelier qui structure l'espace avec élégance et apporte un cachet fou au salon.
• La convivialité : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour vos soirées entre amis ou vos repas en famille.
LE COIN NUIT : 4 CHAMBRES, 4 POSSIBILITÉS
L’espace nuit est parfaitement optimisé pour la vie de famille :
1. La Suite Parentale : Votre oasis privée avec chambre, placard, salle d’eau et un vrai dressing sur mesure.
2 Côté Enfants : Deux chambres lumineuses avec placards intégrés.
3. Le Bonus Polyvalent : Une 4ème chambre avec baie vitrée, idéale pour un bureau (télétravail), une salle de jeux ou recevoir vos proches.
4. Vous disposez d'une salle de bain familiale supplémentaire et de WC indépendants pour plus de praticité au quotidien.
UN EXTÉRIEUR AUX AIRS DE VACANCES
Le jardin de 448 m² est une véritable invitation à la détente :
• Piscine au sel (5x3) avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré.
• Terrasse carrelée sous pergola + store banne pour vos déjeuners à l'ombre.
• Le confort jusqu'au bout : douche extérieure et toilettes sèches dédiées à la piscine.
• Praticité : Portail motorisé et stationnement sécurisé.
DES PRESTATIONS "ZÉRO DÉFAUT"
• Confort total : Climatisation réversible gainable (chaud/froid) dans chaque pièce.
• Équipement complet : Double vitrage, volets électriques et moustiquaires partout !
• Entretien : Maison repeinte, cumulus neuf... posez vos valises, tout est prêt.
UN EMPLACEMENT "GOLD"
• Mobilité : Accès direct RN124 (Rocade) vers Toulouse et Airbus en quelques minutes.
• Avenir : À deux pas de la future ligne de Métro C (valorisation garantie !).
• Quotidien : Écoles, collèges et commerces à proximité immédiate.
Le ton est donné : une maison saine, un quartier coté et des prestations complètes pour un confort sans compromis. Ici, on ne fait aucune concession sur la qualité de vie.
Alors, on visite ? Contactez-moi sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LA13646 |
|---|---|
| Référence | 7624157 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 448 m² |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures | Aluminium |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.18 m² |
| Surface chambre 2 | 10.97 m² |
| Surface chambre 3 | 9.76 m² |
| Surface chambre 4 | 10.41 m² |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 129 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 01/04/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 01/04/2026 |
| Numéro de mandat | 13646 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | § |
|---|
