Maison - à vendre - 31620 Fronton
435 000 € - LA13919

Description

Maison moderne plain-pied 135m² | Pièce de vie 65m² | Piscine & Terrain de pétanque

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied contemporaine de 135 m², idéalement située à Villematier, à proximité de Toulouse, Blagnac et Montauban. Construite avec des prestations haut de gamme, cette villa moderne T4 offre un cadre de vie d'exception, sans aucun travaux à prévoir. Clés en main !

LE SÉJOUR XXL & CUISINE ÉQUIPÉE (65 m²) :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes et la clarté de cette pièce maîtresse :

• Grande pièce de vie de 65 m² : Espace salon-salle à manger ultra-lumineux, traversant et chaleureux, avec une décoration contemporaine et soignée.

• Cuisine américaine aménagée et équipée : Espace dînatoire haut de gamme articulé autour d’un majestueux îlot central en pierre, parfait pour recevoir.

• Cellier attenant : Espace de rangement et stockage arrière-cuisine ultra-fonctionnel.

• L'atout coup de cœur : Baie vitrée à galandage en aluminium, ouverture totale qui efface la frontière avec l'extérieur, complétée par un grand store banne motorisé pour un confort thermique optimal en été.

L’ESPACE NUIT :
L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose de 3 grandes et belles chambres :

• Suite parentale : Chambre lumineuse avec dressing, possibilité d'intégrer une salle d'eau privative, et surtout un accès direct à la terrasse et à la piscine.

• 2 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés.

• Salle de bain principale design : Équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire îlot moderne et d'un meuble double vasque.

LE JARDIN PAYSAGÉ & ESPACE DÉTENTE (1500 m² SANS VIS-À-VIS) :
Le coup de foudre se confirme dehors sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée, pensée pour l'art de recevoir :

• Piscine 8x4 m avec cascade : Une magnifique piscine de 8x4 mètres agrémentée d'une sublime cascade relaxante et d'une plage immergée pour décompresser les pieds dans l'eau. Le tout sublimé par une grande terrasse en travertin moderne.

• Cuisine d'été & Pergola bioclimatique : Espace repas extérieur couvert et tout équipé pour vos barbecues et réceptions.

• Terrain de pétanque privatif : Le Coin Convivialité : un vrai terrain de pétanque unique, équipé d'un petit coin banquette intégré pour les spectateurs. Un emplacement est déjà prévu et aménagé juste à côté pour accueillir un futur bar d'été !

• Garage de 25 m² & Parking goudronné : Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules (voitures, camping-car, moto).


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & PRESTATIONS
• Chauffage et climatisation par système GAINABLE (pompe à chaleur air/air, haute performance énergétique, réglage zone par zone).
• Menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques centralisés.
• Sol carrelage grand format, spots LED encastrés, ventilateurs de plafond en bois exotique.

SECTEUR ET ACCESSIBILITÉ (Temps de trajet) :
• Montauban : 25 minutes en voiture.
• Blagnac (Aéroport / Pôle Airbus) : 30 minutes.
• Toulouse (Périphérique) : 35 minutes.
• À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du secteur Fronton / Villemur-sur-Tarn.

Si c'est exactement la maison de vos rêves, contactez-moi vite pour planifier une visite !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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