Description
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 8 pièces, offrant 250m² habitables sur une vaste parcelle arborée, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune prisée du Lherm.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du bien.
Une pièce de vie spectaculaire :
- grand salon cathédrale, avec sa magnifique charpente apparente en bois et son escalier artisanal, constitue le cœur de la maison.
- salle à manger
Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une véranda spacieuse, véritable jardin d'hiver, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
- Un Agencement Idéal pour la Famille
La maison dispose de 5 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun : 2 en bas
À l'étage : 3 chambres pleines de charme sous des rampants boisés, offrant une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur le jardin, la campagne et les Pyrénées
Grande mezzanine,
Salle de bains (baignoire et douche)
Salle d'eau et WC
Côté cuisine : Une cuisine dînatoire indépendante, équipée, avec son îlot central original et un accès direct à une terrasse intimiste avec barbecue.
Côté détente : Une salle d’eau moderne aménagée PMR avec une grande douche à l'italienne, double vasque et finitions soignées.
- Un Extérieur Conçu pour la Détente
Le terrain est une véritable invitation à la relaxation :
Grande piscine sécurisée avec de larges plages en bois pour vos après-midis d'été.
Vaste jardin paysager avec des arbres matures.
Dépendances : Un grand garage indépendant et un abri couvert (carport) pouvant accueillir un jacuzzi ou servir d'espace de réception extérieur.
Une grande cour récemment goudronnée pouvant contenir une dizaine de véhicules.
Les Prestations +
Climatisation réversible.
Menuiseries double vitrage.
Environnement résidentiel très calme, à proximité des commodités du village.
Architecture unique alliant le charme du bois et la modernité des grands volumes.
Prix : 438 000 €.
DPE C.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu d'exception !
Performance Energétique
165kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
AL13401 |
| Référence |
7347171 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2700 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
250 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2260 € |
Certificats / Attestations
| Date du certificat d'électricité |
2021 |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
165 |
| Émission GES (émission CO2) |
5 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Date de réalisation du DPE |
06/02/2024 |
Visites
| Visite disponibilité |
Plages horaires hebdomadaires |
