VILLA D’ARCHITECTE 2019 : L’ART DE VIVRE CONTEMPORAIN AU SOMMET.
Découvrez une propriété d'exception où l’architecture minimaliste rencontre un confort technologique de premier plan. Édifiée en 2019 pour une surface habitable totale d'environ 209 m², cette villa aux lignes épurées a été pensée pour sublimer les volumes et la lumière naturelle.
LA VILLA PRINCIPALE (172 m²) :
UNE RÉCEPTION MONUMENTALE : L'EFFET "DEDANS-DEHORS"
Le cœur de la villa se dévoile sur une pièce de vie magistrale de 84 m².
• Transparence totale : Des baies vitrées monumentales parcourent toute la longueur, effaçant les frontières entre votre salon et les extérieurs paysagers.
• Cuisine de Chef : Un espace haut de gamme au design minimaliste, articulé autour d’un îlot central monumental, véritable pivot de convivialité.
L'ESPACE PISCINE : UN AIR DE BALI À DOMICILE : L'extérieur a été traité comme un prolongement luxueux de l'habitat :
• Piscine 8x4m : Chauffée, au sel, revêtue d'un carrelage en pierre de Bali pour des reflets émeraude uniques.
• Matériaux Nobles : Une terrasse en bois d’Ipe de 60 m² (essence la plus prestigieuse et durable) complète une terrasse carrelée de 45 m².
• Intimité : Jardin entièrement clos et paysager, conçu pour garantir une sérénité absolue.
ESPACE NUIT : La villa offre une distribution parfaitement optimisée pour la vie de famille :
• Rez-de-chaussée : Trois chambres lumineuses complétées par une salle de bain fonctionnelle. Un espace idéal pour les enfants ou pour aménager un bureau/salle de jeux selon vos besoins.
• Votre Refuge Privé (Étage) : Une Master Suite de 38 m². Un vrai sanctuaire avec dressing privé, salle de bains avec baignoire jacuzzi et surtout... votre propre rooftop de 50 m² pour admirer les couchers de soleil en toute intimité.
L’ATOUT MAÎTRE : DÉPENDANCE T2 INDÉPENDANTE (37 m²) :
Besoin d'espace pour un ado ? Un bureau pour votre profession libérale ? Ou un projet Airbnb à haute rentabilité ?
Ce T2 indépendant vous offre une liberté totale et une source de revenus potentielle, sans jamais empiéter sur votre vie privée
PRESTATIONS TECHNIQUES & OPTIMISATION
• Confort 4 Saisons : Plancher chauffant et rafraîchissant haute performance.
• Climatisation : Équipements installés dans la pièce de vie et la suite parentale.
• Sous-sol Total : Garage XXL et buanderie pour une gestion du quotidien invisible et efficace.
• Éco-responsabilité : Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 L enterrée.
Vous vous y voyez déjà ? Nous aussi. Une villa de ce standing avec T2 indépendant est une opportunité à ne pas manquer.
Appelez-moi pour bloquer votre créneau avant qu'il ne soit trop tard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LA13605 |
|---|---|
| Référence | 7601880 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 990 m² |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2548 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 74 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 11/07/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 17/07/2024 |
| Numéro de mandat | 13605 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | § |
|---|
