Appartement - à vendre - 31700 Blagnac
139 500 € - TP - T2 Andromède

Description

Découvrez cet appartement de type deux pièces idéalement situé au cœur de l'éco-quartier recherché d'Andromède à Blagnac. Ce bien récent bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement une minute de l'accès à la rocade, du MEETT et de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Offrant un cadre de vie moderne, il saura vous séduire par son environnement calme et sa parfaite connectivité.

Situé au premier étage d’une résidence de 2015 équipée d’un ascenseur, ce type de bien développe une surface habitable de 45.53 m². Un dégagement fonctionnel distribue l'ensemble des pièces du logement. La partie jour se compose d'une pièce à vivre intégrant une kitchenette, particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures donnant sur un agréable extérieur de type balcon faisant office de terrasse. Le quartier est réputé pour son aménagement paysager soigné, offrant un accès facile à un jardin public arboré à proximité immédiate. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le mode de chauffage est individuel au gaz et les menuiseries assurent une isolation optimale. Compte tenu de la récence de la construction, aucun travaux n'est à prévoir. Concernant les annexes, vous disposez d'un cellier en rez-de-chaussée pour le stockage et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. L'environnement urbain est idéal avec la présence immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et des écoles.

Atouts du bien:

• Logement très lumineux

• Espace extérieur fonctionnel avec balcon et terrasse

• Emplacement calme au sein d'un éco-quartier avec parc et jardin

• Aucun travaux à prévoir

• Résidence moderne avec ascenseur

• Annexes pratiques : parking en sous-sol et cellier privatif

• Proximité immédiate des transports, commerces et écoles

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	139 500 €
Prix hors honoraires	130 374 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires	9 126 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 48 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 900 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TP - T2 Andromède
Référence	7685242
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	45,53 m²