EXCLUSIVITÉ BLAGNAC : Appartement T3 68m² avec Jardin, Terrasse et Parking – Résidence Récente & Connectée
Achat appartement Blagnac | RDC avec jardin | T3 3 pièces | Proche Airbus
Vous recherchez le parfait compromis entre un appartement moderne et le confort d'une maison ? Ne cherchez plus ! Bienvenue dans ce superbe appartement T3 de 68 m² en rez-de-chaussée (RDC), niché au cœur d’une copropriété récente, calme et sécurisée sur la commune très prisée de Blagnac. Découvrez un lieu de vie baigné de lumière, où le confort de la domotique rencontre la douceur d'un extérieur privatif. Un véritable coup de cœur !
LES ATOUTS MAÎTRES DE L'APPARTEMENT
• ESPACE DE VIE LUMINEUX : Une grande pièce de vie de 31,37 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir.
• REZ-DE-JARDIN RECHERCHÉ : Profitez d'une belle terrasse et de son jardin privatif, un espace extérieur rare et parfait pour vos soirées d'été.
• COIN NUIT TOUT CONFORT : 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés et aménagés.
• PRESTATIONS MODERNES & CONNECTÉES : Logement entièrement connecté (domotique), équipé d'une climatisation réversible (confort thermique été/hiver), de volets roulants électriques et de moustiquaires aux fenêtres.
• PRATIQUE : Une salle de bain contemporaine, un espace de rangement fonctionnel et une place de parking privative sécurisée.
SITUATION ET CADRE DE VIE
Situé à Blagnac, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous serez à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun (Tramway / Bus) et des grands bassins d'emploi aéronautiques (Airbus, ATR, Safran). Un cadre de vie dynamique et verdoyant !
FICHE TECHNIQUE
• Type de bien : Appartement T3 (3 pièces)
• Surface habitable : 68 m²
• Extérieur : Terrasse + Jardin privatif
• Étage : RDC (Rez-de-chaussée)
• Stationnement : 1 Place de parking
Pourquoi on l'adore ? C'est un appartement "clés en main", sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif premium et pérenne.
Une belle opportunité sur le marché de Blagnac ! Les visites ont commencé : contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour planifier la vôtre. À très vite !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 265 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 116.21 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LA13741 |
|---|---|
| Référence | 7594057 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 68 m² |
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 116.21 € |
| Nombre de lots | 265 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 68 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Réceptioniste | Non |
| Digicode | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Cave | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 94 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 04/06/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 04/06/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13741 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | § |
|---|
