Matteo HERRERO

Maison - à vendre - 31120 Pinsaguel 485 000 € - MH13739

Maison - À vendre - 31120 Pinsaguel
6 5 2 188 m²

Description

Située sur la commune très recherchée de Pinsaguel, cette superbe maison 6 pièces de 188 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 550 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, accompagnée d’une cuisine sur mesure ouverte, conviviale et parfaitement intégrée.
La pièce de vie se prolonge par une véranda donnant accès à une agréable terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours toute l’année.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bain, d’un dressing ainsi que d’un coin bureau parfaitement adapté au télétravail. Une buanderie complète les prestations intérieures.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace dédié à la détente comprenant une piscine, un pool house, un sauna ainsi qu’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (Garage, stockage, atelier...).

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
103kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
13*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence MH13739
Référence 7540087
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 188 m²
Surface du terrain 1550 m²

Équipements techniques

Climatisation Oui

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) Individuel
Type de cuisine Américaine équipée

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Pièces (Nombre) 6

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 2314 €

Certificats / Attestations

Date du certificat d'électricité 2021

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 103
Émission GES (Emission GES) 13
Classe GES C
Date de réalisation du DPE 05/04/2024

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 13739
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) .
Prendre contact pour le bien : 7540087

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